Pengerjaan plafon rumah mini

Setelah proses pemasangan atap rangka baja ringan langsung dilakukan pemasangan atap genteng hitam merk CP. Selanjutnya baru proses pemasangan plafon rumah mini. Pemasangan plafon cukup memakan waktu, mulai dari pemasangan steger manual dan pengukuran kelurusan rangka plafon mini


Pertama yang disiapkan adalah kaso 4/6 anda bisa beli buat rumah mini mulai dari harga Rp. 35.000 sampai Rp. 40.000. Perhatikan kaso 4x6 yang bagus adalah kering dan tidak bengkok. Anda bisa kombinasikan sesuai budget untuk pengerjaan plafon rumah mini.

Kebutuhan kaso 4/6 ukuran bangunan 120m2 milik saya sebanyak 150 batang. Dimana kaso 4/6 tersbut untuk pemasangan rangka plafon rumah mini mulai dari ruang tamu, dapur, kamar mandi dan teras.

Pengerjaan plafon rumah mini

Pengerjaan plafon rumah mini harus dibuat ukuran yang tepat untuk pemasangan triplek 4 mm berikutnya. Ukuran triplek 4 mm adalah 1,22 m x 2,44 m sehingga jangan kelebihan atau kurang ukuran untuk rangka plafon kaso 4x6 tersebut.

Setelah semuanya jadi baru mulai dipasang triplek 4 mm, kebutuhan triplek 4 mm untuk rumah mini ukuran 120m2 sekitar 45 lembar. Dimana harga per lembar triplek 4mm yang bagus Rp. 55.000 sampai Rp. 60,000.

Jadi kebutuhan semua untuk pemasangan rangka plafon rumah mini adalah kaso 4/6 150 batang  x @ Rp 40.000 = Rp. 6.000.000 dan untuk triplek 4mm kebutuhannya 45 lembar x @ Rp. 60.000 = Rp. 2.700.000. Dan grand total buat plafon rumah mini ukuran 120m sekitar Rp. 8.700.000 

Pengerjaan plafon rumah mini

Pengerjaan plafon rumah mini untuk pengerjaan rumah ukuran 120 m2 anggarannya berkisar Rp. 8.700.000 dan ini masih bisa saya irit sebesar Rp. 500.000 atau hampir sekitar 8% dari harga material, kalau upah tukang tidak bisa dikurangi lagi... hehehe 

Demikianlah pengerjaan plafon rumah mini, semoga bisa menginspirasi bagi semua yang mau membuat rumah mini yang kecil namun indah 

Pengerjaan rangka atap baja ringan

Mulai saat pemasangan rangka baja ringan agak sulit menentukan mana yang jenis baja ringan yang murah, aman dan indah dipandang. Jika dibandingkan dengan rangka kayu yang saya gunakan di +Putri Busana  rangka baja ringan ini jauh lebih murah

Pengerjaan rangka atap baja ringan

Pemasangan rangka baja ringan untuk bidang pemasangan 10 m x 12 m Volume 120 m2 dan realnya setelah dipotong buat void menjadi 114 m2 memerlukan waktu pengerjaan 4 hari kerja dari satu minggu yang dijanjikan. 

Pengerjaan rangka atap baja ringan

 Pilihan model 2 umpak menjadi pilihan, disamping tidak banyak merubah struktur bangunan lama, lebih hemat dan tentunya low cost ^_^. Trend pemasangan atap rangka baja ringan memang membuat pekerjaan bagian atap cepat selesai dan bisa dilanjutkan dengan bagian void 

Pengerjaan rangka atap baja ringan

Setelah pemasangan reng rangka atap baja ringan segera dipasang genteng beton. lambat sedikit pemasangan rangka atap baja ringan bisa habis semua diterjang hujan angin. 

Terakhir dari sesi pemasangan rangka atap baja ringan ada sedikit coak, pemotongan dekat talang air di bagian belakang untuk ventilasi void taman yang telah disediakan.

Pengerjaan rangka atap baja ringan

Semua bagian pengerjaan rangka atap baja ringan sudah rampung dengan anggaran 114 m2 sekitar Rp. 14.500.000,-

Material dasar perencanaan rumahku

Walaupun tak mengerti ilmu arsitektur, teknik sipil, namun kalau membangun rumah seadanya tetap mesti dipersiapkan dengan cukup matang. Melesetnya jumlah dana yang terpakai dan bentuk yang tidak sesuai perencanaan awal merupakan salah satu bentuk perencanaan rumahku yang kurang matang

Untuk pertama-tama material dasar yang dipersiapkan dalam perencanaan rumahku berupa batu kali, koral, pasir, semen dan tentunya tukang plus kenek untuk menggali pondasi rumah.

Untuk biaya material dasar lanjutan yang mesti segera disiapkan pada bangunan diatas tanah seluas 144 m2 ini atau 12 m x 12 m ini adalah bata merah, kayu untuk kusen pintu dan jendela serta ventilasi angin yang mesti segera dibuat oleh tukang kayu atau beli yang sudah jadi.

Sementara tukang kayu membuat kusen, tukang dan kenek yang lain sudah mulai memasang pondasi serta bata merah buat dinding. Beberapa kenek membongkar sisi bagian rumahku yang lama untuk bisa disatukan dengan bangunan baru 

Setelah kusen jendela, pintu panel serta lubang angin  terpasang sudah siap siap pemasangan atap rangka baja ringan dan tentunya dengan pembongkaran plafon, atap dan genteng pada rumah lama

Material dasar dari perencanaan rumah sudah tahap 30% masih banyak yang mesti deijelaskan dalam perencanaan rumahku kedepannya

Tahap perencanaan rumah di taman cileungsi

Pengalaman adalah guru yang terbaik. Berbekal dari sudah jadinya bangunan pertama sekitar 7 tahun yang lalu dengan penyempurnaan di semua bagian rumah mini, mulai dari bentuk standar perumahan hingga jadi rumah layak huni buat 1 kepala keluarga dengan 3 anak. Mendesaknya kebutuhan karena si sulung sudah mau akhil balik dirasa segera untuk membangun rumah mini yang kedua. 

Pengalaman dari pembangunan pertama menggunakan tukang dan kenek setempat ternyata ada saja hasil yang kurang memuaskan, akhirnya coba tanya sana sini, saudara, ipar, keponakan bahkan orang tua untuk mendapatkan hasil yang lebih baik pada tahap pembangunan ke 2 ini. 

Didapatlah tukang dengan reputasi cukup bagus, sudah menangani rumah saudara yang di Denpasar, Bali dan rumah orang tua di Padang, Sumatera Barat, sekarang beliau masih menangani rumah saudara pula yang di daerah kemang, Bogor. Alhasil dapat indent sekitar 5 bulan dan alhamdulillah terealisasi mulai kerja 4 maret lalu

Ini tahap awal pengerjaan memang diperlukan tahap perencanaan rumah di taman cileungsi dengan matang. dimana material yang perlu disiapkan adalah cangkul, linggis, papan cor, kasau 4x6, paku, godam, benang, bata merah, ember, slang water pas, kawan bendrat, pasir, koral, semen dan batu sudah harus di survai di beberapa tempat sekaligus mengenai ketersediaan dan harganya. 

Memang ada sedikit perubahan darigambar yang dipakai, tadinya gambar sudah dibuat oleh insinyur quipanel (bukaka grup) namun kondisi bunget yang tidak mencukupi akhirnya gunakan cara membangun rumah mini dengan model konvensional alias pakai bata merah

Pemandangan rumah mini taman cileungsi

Berlokasi di cluster angrek perumanhan  metland cileungsi yang 3 tahun lalu masih bernama taman cileungsi

  

Kantor pemasaran tak jauh dari rumah mini ku, hanya berjarak 300 m kearah selatan

 

Tugo bola dunia, maskot baru dari metland cileungsi setelah berganti nama dari taman cileungsi

 

Cluster angrek sudah mulai ramai, padahal 3 tahun lalu baru ada bangunan yang menghadap kebarat saja, alias membelakangi matahari terbit

 

Penghijauan sudah lumanyan baik, namun karena lokasi bukan daerah penghujan, hawa panas masih kental  di rumah mini ku

 

Bangunan baru kearah selatan dari kantor pemasaran metland cileungsi yang berbatasan dengan metland transyogi

Rumah mini saat serah terima kunci

Rumah besar mungkin dambaan bagi semua orang, saya lebih suka rumah mini namun semua kelengkapan mencukupi didalamnya. Dengan membeli rumah sangat sederhana sekali sehingga selonjoran saja susah sekali (Rs7) namun ada kelebihan tanah sehingga dapatlah bidang yang persegi buat rumah mini 12 x 12 meter alias 144 m2

Berawal dari bulan maret tahun 2011 rumah mini dibeli ada beberapa komplain yang dilakukan kepada kantor pemasaran Taman Cileungsi

 

Dinding yang rembes dari cucuran air hujan masih terlihat jelas

 

Beberapa genteng masih bocor sehingga gypsum langsunf terlihat seperti pulau sumatra

 

Dinding  basah pada sudut yang lain di rumah mini

 

Tempat sampah yang tadi nya ada di gotong oleh orang yang tidak bertanggung jawab

Ingat klaim pada rumah yang sudah serah terima kunci maksimal 1 bulan setelah rumah mini diterima dengan mengajukan form complain